楼市调控升级实施“认房又认贷”

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HC安全网消息3月17日下午，北京市住房和城乡建设委员会、市规划和土地委员会、市住房公积金中心、市银监局和中国人民银行营业管理部联合召开新闻发布会，进一步提升了北京房地产市场监管水平。

普通自住住房首付比例不低于60%，非普通自住住房首付比例不低于80%。中止个人住房贷款，贷款期限为25年(不含25年)。(包括公积金贷款)。此外，企业购买的商品房至少需要3年才能上市交易。交易对象为个人的，按照本市限购政策执行。 关于北京房地产市场监管的升级，易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，北京的住房和贷款认定政策与预期一致，因为上海此前在监管房地产市场时就采用了这种做法。当时，上海楼市的调控效果相对较好。至少对一些已经买房的人来说，在上海再买房，普通住房的首付是50%，而非普通住房的首付是70%。因此，北京也在积极学习这一政策。从北京的这些政策来看，第二套房的首付比例已经提高到了60%，而且这个控制的内容也比较严格。因此，对于一些需要换房的人来说，其实买房的约束已经增加了，买房自然会更加理性。