一卡通搭上互联网+ 湖南探索第三方智慧小区平台

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HC安全新闻2014年，住房和城乡建设部发布了《智能社区建设指南》，启动了智能社区建设的第一年。 同年，湖南开始探索智能社区之路。在不断的实践过程中，第三方智能社区平台——乐珠智能社区应运而生。乐珠智能小区根据居民的服务需求和物业行业的特点，创新性地开辟了“1+1+1”的空间；3”，即“1”是实现“智慧财产”；“1”是实现“智能社区”；“1”是指“最后100米的服务(政府、公共和商业服务)”。通过在手机上运行乐居应用，用户可以享受便捷的生活体验。 智能物业:用互联网思维改造物业 目前，物业管理存在一些突出问题:行业创新不足与业主需求增长之间的矛盾；不灵活的物业费标准与成本上涨的矛盾。如何解决这些矛盾？长沙市住房和城乡建设委员会副主任杨给出了自己的答案。他表示，借助智能管理服务平台，物业公司可以提高服务效率和质量，满足业主的碎片化需求；通过行业委员会公共信息平台，为行业委员会自主管理提供条件；收入可以通过商户准入审核和社区自助设施收费共享，提高盈利能力，完成“物业管理-物业服务-物业运营”的转型。 目前，长沙已有536个社区参与了乐珠智能社区项目的合作建设，其中300多个物业社区近20万业主享受24小时“网上物业”服务。物业公司通过物联网和互联网的结合，以及电脑和手机之间的数据同步，为业主提供在线服务和管理信息，如日常通知、报修、水、电、气等公用事业费用的支付、物业费和停车费的支付、投诉和建议等。该项目为合作物业公司提供免费软件和服务，并向所有物业公司开放，即物业公司只需注册一个账户即可开通社区专属的在线物业服务平台。

"过去，买房需要时间。"来自长沙市三一街区社区的李(音译)表示，每天浏览乐珠应用、查看社区中的各种通知、付款、申请维修以及在线投诉都非常方便。业主可以通过移动应用程序随时联系物业和社区，并参与社区治理和互动。同时，在推广率高、使用积极、反馈良好的社区，技术人员将逐步配备在线社区服务、公益活动、社区志愿者等功能。 智能应用:将有5000个新能源自动充电桩进入社区 实现智能社区，不仅要关注引入的智能设备数量，还要关注它给生活带来的变化。 住在长沙市华亚花园小区的曹先生两年前买了一辆价值不菲的特斯拉电动车。然而，由于社区里没有电动汽车的充电桩，他在两年内行驶了7000多公里，这是相当不满意的。现在，社区里安装了充电桩。曹先生说:“我终于可以安心开车出去了，晚上回家充电也很方便。” 已经退休的张雅女士也表示，虽然她不擅长使用手机上的软件，但经过社区的智能化改造，我们不仅可以用社区智能卡直接打开社区门禁，在各种智能设备上花钱，还可以坐公交车、打车刷卡，这是一种非常贴心的工具。 “整合”是乐珠智能社区建设的关键词。靠自己的努力很难完成许多社区的软硬件改造和周边公共和商业服务的嫁接。乐珠网络服务有限公司与中国银联(湖南)达成了深度战略合作，整合了银行等各种资源，对旧社区的门禁等基础设施进行了免费智能改造。中国移动提供网络基础设施和无线wifi覆盖，推出各种智能自助设备，如二次水、电、气自助支付终端、新能源自助充电桩、自助售货机、智能垃圾处理系统、公共自行车租赁、自助洗车、智能门禁等。一期工程将在长沙500个社区免费安装5000个新能源充电桩。同时，乐珠网络服务有限公司自主开发并提供的智能物业管理软件系统，方便物业通过联网管理小区内的智能设备。业主通过手机查询、预约和在线支付智能小区内的所有设备非常方便。# HC 360 page break # last 1亿:作为社区“连接器” “internet plus community ”,各种各样的应用程序都离不开应用程序，为人们带来便利和好处。 乐珠网络服务有限公司创始人曹志远说，每个人都有自己的住所。每个人都是因为他的社区而被明确定义的:他的经济水平、消费能力、品牌习惯、生活轨迹等等。，这是所有服务提供商和我们潜在目标用户的服务对象。我们可以利用移动互联网平台和便携式应用程序创建一个深度、可持续和无限的业务集成/房间。 每个社区的所有者都有自己的社区和周围的应用程序应用场景，并享受各种公共服务和便利服务。生活便利服务将涵盖许多当地服务形式，如便利超市、新鲜食品、母婴、家政、干洗、维修、快递、餐饮等。不断推出的便利服务可以完成在线预订、在线支付等。从app中，在“急需、痛苦、高频率”的生活领域获得更方便、更人性化的服务，从而提高生活的幸福指数。 在一些推广率高、使用积极、反馈良好的社区，社区电子政务、公益活动、社区志愿者等功能逐渐被利用，实现了公益组织、志愿者机构和关爱个人与社区需求的对接，为千家万户提供公共服务。 曹致远说，“互联网+”使社区变得智能化。因为信息技术的使用重建了人、组织和周围事物之间的联系，消除了社区邻里之间的“不相容”冰，使社区生活充满了归属感；同时，更多的社区公共服务和生活服务将通过网络延伸到千家万户，让城市居民享受更快、更顺畅的生活方式。 同时，乐珠智能社区的第三方平台模式得到了业界的认可。长沙市住房和城乡建设委员会在总结乐珠智能社区前期建设经验的基础上，发布了《关于推进长沙智能社区建设的指导意见》。意见指出，要推进“智能物业管理、智能业主服务、智能小区管理和市场监管信息化”四个现代化。以“互联网+社区”项目为创新应用平台，加快长沙住宅小区智能化建设，力争三年内进一步完善长沙物业管理机制，进一步提升物业企业服务水平。 去年，居住在智能社区的模式已经推广到长春、大连、乌鲁木齐和昆明等近20个城市，为当地的房地产公司和业主提供了技术平台和运营支持。未来，随着乐珠智能社区的逐步推广，越来越多的社区业主将享受到智慧带来的各种便利。