后疫情时代，我们该如何改造既有建筑?

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新型冠状病毒中的Covid-19危机正在挑战我们社会中的许多基础设施，强调医疗机构的应对能力，并产生将现有的空场所机构快速转变为临时重点医疗机构的需求。因此，我们需要一种方法来快速改造建筑物以支持公共卫生和其他紧急情况，同时提高设施的效率和适应性。

在这次危机之后，如何重建有助于未来发展的建筑将成为一个重要问题。为了迎接挑战，我们必须从过去的教训开始。

随着美国冠状病毒援助、救济和经济安全法案(cares)和另一项数十亿美元的刺激法案的通过，是时候重新审视美国复苏和再投资法案(arra)的能源效率计划了，该法案是为了应对2008年的经济崩溃而通过的。不难看出这些计划的成功。在未来的四年里，超过20亿美元的投资预计将节省4亿公吨的能源。

Arra计划翻修房屋和建筑，以提高效率，同时为当地承包商、工程师和制造商创造高薪职位。尽管arr是一个有用的指南，但过去十年的技术进步和全球危机必须为下一套与效率和基础设施相关的刺激计划提供基础。面对如此多的风险，我们需要利用这个机会，开始以正确的方式改造我们的公共建筑。

正确的方法是同时注重适应性、可靠性、可持续性和健康性，作为全面系统级建筑改造的一部分。Right是一个首字母缩略词，它定义了未来这些灵活高效设施的功能要素。

复原力

设施的设计或改造应能在恶劣天气、地震事件、电网中断、网络安全漏洞和突发公共卫生事件下维持关键系统的运行。备用发电、储能、分布式发电和微电网不仅可以提高弹性，还可以提高可持续性、需求灵活性和电网效率。

智能

物联网传感器、自动控制、数据分析和高速网络提供了技术基础设施，不仅可以提高设施效率和用户健康水平，还可以支持各种建筑系统、远程学习和临床应用。网络基础设施应该是网络安全的，并且是分段的，以支持关键和非关键的系统和应用。

绿色

可持续建筑正在成为公共部门的标准，包括能源系统或leed认证的建筑和越来越多的零碳/能源建筑。无论采用哪种方法，能效始终是绿色建筑设计和改造以及其他标准(包括节水和可再生能源使用)的重中之重。这些改进可以节约能源和运营成本，并可用于基于绩效的合同和能源服务业务模式，从而以低利率利用刺激基金和私人资本。

健康

可持续建筑的下一个领域是关注居住者的健康、保健和生产力。相对较新的井、fitwel和重置标准代表了在正常生活条件下创造和维持健康环境的实践。在突发公共卫生事件中，这些健康建筑系统和实践为重症监护病房的患者和员工提供了更高水平的保护。

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将公共建筑(无论是大学宿舍、军营、k-12学校还是会议中心)中的空住宅房间快速改造成临时重症监护设施或紧急避难所的能力是未来改造的关键因素。这需要灵活和适应性强的设计，以允许快速添加关键的暖通空调过滤设备和房间加压系统，提供额外的电力容量来容纳临床设备和不间断电源系统，并提供足够的网络容量来容纳临床和建筑技术系统。

我们经常听到人们呼吁在飓风和其他灾害后进行“更好的重建”，并提高受损建筑的复原力和可持续性，以备下次使用。虽然我们希望“下一次”离今天还有很长一段时间，但我们应该感谢我们的社区对这一呼吁的重视，并利用经济刺激基金来正确改造我们的建筑物，以满足未来的需要。