近20年施工经验总监 谈楼宇对讲的选择

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HC安防网络新闻孙志梅，毕业于南京理工大学仪器仪表与测试专业，从事智能小区工程建设近20年，是国家一级注册建造师和信息系统集成高级项目经理。在智能建筑领域，我们见证了楼宇对讲技术创新的演进，从传统的总线系统模拟对讲、半数字网络对讲、数字对到今天的云对讲时代。他拥有近20年的智能小区工程建设经验，见证了中国楼宇对讲和智能建筑技术发展的四个技术阶段。【/h/】2017年5月，孙先生接手兰雅星河湾项目智能系统工程项目，开始对该项目的设计图纸进行深入研究和实地考察。结合项目智能高端地产的定位，他提供了Macchi数字楼宇对讲系统和光纤联网，采用10英寸屏幕围栏机和7英寸彩色数字分机，扩展了综合门禁系统、数字高清监控系统、背景音乐系统和停车场管理系统，搭建了一个智能物业管理平台 ，作为智能小区建设的老司机，在参与众多地产智能建设的经验中，配置一套合适的智能系统应该是极其简单的。但孙先生沉默了一会儿，说出了原因。 ▌精品科技][ S2/鉴于这种情况，楼宇对讲系统制造商在设计系统时必须优先考虑抗干扰和防断线。住宅小区的规模从几百户到几千户不等，楼宇对讲系统是主要的一种。楼宇对讲系统的容量必须与住宅小区的规模相匹配，这是最基本的要求。

对于楼宇对讲系统的发展，从原来的模拟系统、数字系统到现在的云对讲系统，都是满足用户的需求和时代的技术发展。楼宇对讲原本属于门禁安全的范畴，用来解决楼层开放的问题。在数字时代，商家希望将“对讲”功能发挥到极致，可以将同一社区的所有住户连接起来，统一与管理处连接，并作为一个互动终端来发放水电账单、煤气账单和社区服务。因此，随着数字对讲机的遍地开花，也方便了社区物业管理和居民之间的交流。 现在，随着互联网的发展，云对讲应运而生，这使得我们不再需要守护在墙上的对讲屏幕来实现门禁功能和信息查询功能。拿起你的手机，你会发现所有的楼宇对讲功能和社区服务。云对讲取消了室内机的概念，将原有的楼宇对讲系统改造成解锁功能，节约了室内机的开发成本。云对讲已经成为房地产开发商的必然选择。#hc360分页符#

▌个性化定制需求 我们今天谈论的楼宇对讲产品不仅仅是一个单一的产品，它必须与社区管理、门禁、监控、背景音乐等系统联动，因为它除了自身的对讲功能外，还有其他的社区服务终端控制系统。除了这些功能之外，房地产开发商还将根据房地产的等级、条件和设计制定楼宇对讲系统的功能，如智能家居扩展功能、联网功能、人脸识别等个性化定制。

因此，在楼宇对讲的匹配中，它不是交易者可以完成的商业模式。他们需要集成商的系统配置，工程师的现场施工，以及制造商更加个性化的定制服务，包括产品外观、内容展示、功能应用和特色功能定制。到目前为止，能够提供定制产品的楼宇对讲企业不多，主要支持统一产品。选择一个具有实力、产品研发能力和定制功能的产品供应商是极其重要的。#hc360 page break # ▌稳定度和系统设计不容忽视 楼宇对讲系统的稳定性非常重要，楼宇对讲系统的设计必须合理。首先，在楼宇对讲系统的结构设计中，各种隔离和保护措施必须到位，电路设计要准确合理，不仅包括元器件的合理设计，还包括系统完善稳定的软件设计！其次，元器件的使用，我们需要验证是否使用全新的电子元器件，杜绝使用二手和不稳定的元器件！组件的质量也很重要！ 楼宇对讲系统的稳定性可以说是:60%来自楼宇对讲系统本身；30%来自施工环境和施工配套设备的选择；10%来自楼宇对讲电子元件的使用！【/h/]▌价格只是一扇浮躁的窗户】【价格是买卖许多商品的主要因素，而在楼宇对讲的工程系统中，它只是一个相当于表达过程、技术、性能和售后服务投入的产品。对于楼宇对讲产品，它们必须适应不同的温度、湿度和阳光。同时，他们必须数千万次挑战触摸和控制。他们必须保证不同环境条件下的质量和正常运行。

因此，价格只是户外电子产品暴露在风雨、冰冻和暴晒下的质量的同义词。耐用的优质建筑、严格的质量保证和售后产品是楼宇对讲的关键要素。降低产品质量，忽视低价产品的售后服务，这只是一个浮躁的窗口，是对房地产租户的一种不负责任的行为。[扎根产品[/ S2/] /h/][/s2/]▌售后服务楼宇对讲及智能小区产品与家庭电子产品不同，提供小区智能化服务，从整体上保证小区安全和管理，不能频繁更换；这个巨大的智能信息平台需要专业的技术和制造商来操作和维护。#hc360分页符#

该项目的第一阶段与中国大多数旧社区相同。随着时间的推移，产品制造商停止生产，建筑公司不复存在，大量的工程问题无法维护和检修。因此，每个房地产开发商不仅要保证建筑材料的质量，还要严格控制社区中的智能电子产品。除了自身产品的使用寿命和功能外，对工程师和产品制造商的综合实力也有更高的要求。 然而，真正的问题是，在房地产开发商如雨后春笋般涌现的时代，许多楼宇对讲和智能社区服务公司已经诞生。他们以贴牌生产或组装的形式快速复制产品，并把价格作为市场扩张的关键因素，以开拓不断扩张的房地产市场。随着数字对讲机的创新，许多小型楼宇对讲厂商纷纷转行或倒闭，恶性竞争使其无法承担楼宇对讲产品的售后服务。这就是为什么许多建筑的内部通话系统瘫痪了。 在房地产扩张的时代，它不仅带来了价格扩张，还带来了低档产品和没有售后服务的产品的流入。如今，房地产开发商除了注重产品的质量控制外，更注重售后服务、综合实力和企业的发展历程。 摘要:在近20年的智能小区建设管理项目中，经历了楼宇对讲产品质量提升、技术创新、功能拓展等行业的发展。今天，我们为兰雅星河湾项目选择麦驰数码楼宇对讲系统及相关产品，这是一个对产品质量和性能以及企业综合实力的考究研究。我们将与星河湾共同打造宜居社区项目，并以对未来居民和房地产开发商负责的态度，严格选择楼宇对讲系统。