徐州市重点定位做大做强楼宇经济

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HC安全网消息建筑经济占地少，消耗少，效率高，具有巨大的发展潜力和空，因此被称为“常设开发区”。然而，在资源要素约束加剧的背景下，要使“既定开发区”立于不败之地，关键是要明确建设发展的主题，并根据主题健康发展，而有一个主题至关重要。近年来，徐州市致力于把建筑经济做大做强，建设和开放了徐州建筑经济平台，并引入了主题建筑的识别方法。今年2月，北京市服务业办公室与相关部门共同确定了包括财富广场在内的7座主题建筑。主题类型涵盖金融服务、科技服务、贸易流通、商务服务、电子商务、软件和服务外包等。，从而促进建筑经济的健康发展。目前，在市区建设的37栋商业建筑中，新注册企业4700家，同比增长65%。应税销售额超过1亿元人民币的新建筑32栋，新建筑3栋，税收超过1000万元人民币的新建筑24栋，新建筑8栋。建筑的经济规模和效益取得了新的突破。 很多业主都有“只收租金”的概念，他们关心和感兴趣的是如何尽快把楼租出去，如何提高租金，这是很正常的。然而，政府部门需要更加重视建筑业态的定位、建筑周边环境、建筑配套设施的改善以及建筑经济的可持续发展。建筑经济的健康发展不是一蹴而就的，而是需要多方的共同努力。主题建筑的建造是一个必不可少的因素。如果建筑发展的主题不明确，必然会出现混合经营形式等问题，不可能形成合力，突出集聚效应。因此，建筑的发展应该是“主题驱动”，引导同类型、功能相似的产业聚集在建筑中，形成特色产业集群和产品集群的集聚效应，不应该引进与产业主题不相称的企业。 对于主题建筑的开发，徐州泉山区建设厅的负责人有个人的感受:“泉山区的主题建筑发展势头很好，但是还没有上市，比如财富广场。整个地区甚至整个城市都没有像财富广场这样的建筑。它的生命力指引着我们的工作向一个方向发展，那就是充分帮助建筑与主题一起发展，让主题焕发出勃勃生机。” 去年底，万科淮海天地项目soho4号楼投入使用，泉山区的建筑人员立即主动向上，积极与“企业”合作，共同确定建筑主题，打造建筑活力。根据地理位置、长远规划以及周边商户和写字楼较多的商业现状，建议该建筑的发展主题应为“商业服务”，以吸引经济企业的总部。在明确建设发展主题的基础上，区域经济合作组织协助企业规范和提高品牌进入门槛，为真正的优质品牌发展创造沃土，实现真正的优质产业集群效应。明确列出建筑主题也有助于入驻企业有更清晰的选择。 针对我市首批主题建筑运行良好的现状，泉山区相关负责人表示，发展建筑经济有利于推进城市化进程，实现经济结构调整，是政府和企业的双赢。然而，如果要使建筑蓬勃发展，就必须改变“一次销售”的观念，为其发展注入活力，使其有后劲发展。主题是其发展的活力，即其发展潜力。该区充分发挥区位、空、载体等资源禀赋和比较优势。，大力整合建筑资源，积极出台配套政策，从而推动全区建筑经济实现从自主发展到政府引导、分散布局到集聚发展、无序业态到突出主题的转变。该负责人明确表示，“主动帮助大厦确定主题并正式挂牌，是泉山大厦经济发展的现实，必将结出生命力的果实。”