抵大楼押豪宅换3370万美金背后：贾跃亭在美国究竟有多少套房？

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《国家商报》(博客、微博)记者孙玉亭《国家商报》主编王小波

从“两套房+五地块”到“四套房+五地块”

根据此前《国家商报》的调查报告，今年6月，贾跃亭“渴钱”，先后两次质押贷款。在本月初结清贷款后，他承诺以更多的房地产换取更多的流动资金，并接受了更高的利率。

6月29日，贾跃亭与贷款机构汉基资本签署了信托契约。

这一次，贾月亭的抵押房产有所增加:从月初的“两套房+五地块”增加到月末的“四套房+五地块”。

从两套房到四套房，随着贾悦婷赌资的增加，外界开始关注另一个问题:贾悦婷在美国有多少房产？

根据《国家商报》记者最近从加州获得的一份合同，贾跃亭6月底的质押涉及4处房产，包括玛格丽特街7号和11号、19号和91号。

根据合同公布的土地号，记者逐一询问，发现除上述四项房产外，质押资产还包括五块土地。也就是说，与6月初的初始质押相比，月末质押的资产只有11笔和91笔以上。

记者查询了美国中介信息，发现11号的购买日期是2014年8月29日，当时的价格是450万美元。

以下是记者在谷歌地图和中介网站上找到的11号房产的相关图片

对于新增的91栋有质押资产的大厦，《国家商报》记者根据合同提供的土地号查询，发现该大厦是2015年7月7日购买的，当时土地价格为550.8万美元，装修费用约为206.55万美元，总购买费用为757.35万美元。

91号大厦占地7800平方英尺，约724.64平方米。下图显示了记者找到的这座大厦的高清地图

大厦鸟瞰图，美丽的正门，宽敞的门厅，开放的天花板，优雅的客厅，带媒体中心的家庭娱乐室，壁炉和酒吧，带壁炉的主卧室，电视和美丽的风景，根据11号和91号房产的原价粗略计算，质押资产增加1207.35万美元。通过“四个物业+五块土地”的质押，贾跃亭共获得1970万元。

为了造一辆汽车，法拉第总部大楼也被抵押了。除了抵押的豪宅，贾跃亭还抵押了他投资的美国电动汽车初创公司法拉第未来总部大楼

据《华尔街日报》(博客、微博)最新报道，知情人士透露，法拉第已承诺未来将其洛杉矶总部大楼抵押，贷款金额约为1400万美元，期限为一年。据悉，贾跃亭将利用这笔贷款维持其运营，并寻找新的投资者。

下图显示了记者从不同角度拍摄的法拉第总部大楼

据媒体报道，贾悦婷选择抵押法拉第总部大楼并非完全出乎意料。早在上个月，法拉第在美国的未来状况就已经很糟糕了。7月11日，贾悦婷在微博上宣布，他将放弃在拉斯维加斯建一家新工厂的计划，但保留工厂用地。

彭博社还报道称，该公司原本计划投资10亿美元在内华达州北部建立一个全新的汽车工厂，雇佣1.3万人生产“ff91”量产汽车，但该计划因资金短缺而暂停。今年5月，贾悦婷希望获得约10亿美元的系列A融资。后来，他去了中东、伦敦、德国、中国和美国会见了35位投资者，希望尽快将ff91投入大规模生产。

尽管外部融资变得越来越困难，但贾跃亭最初筹集了3，370万美元，将总部大楼抵押贷款1，400万美元，并以1，970万美元的价格承诺“4处房产+5块土地”。这笔巨款为他的电动汽车梦想带来了多大的帮助，只需要时间就能给出答案。

(主编:崔晨hx015)